Le prêt habitat est un prêt immobilier courant, donné par les banques. Il s'agit d'un crédit du secteur libre, à l’inverse du prêt conventionné, obéissant à certaines règles et contraintes prescrites par l'Etat. Actuellement, le prêt habitat est un terme assez méconnu, substitué par l'expression prêt immobilier, plus classique dons plus utilisé
C’est un prêt amortissable à taux fixe destiné à tout type de placements immobiliers, que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien. Le taux du prêt habitat reste identique pendant toute la durée de l’emprunt. Il existe différentes sorte de prêt habitat, dont le prêt in-fine, le prêt à paliers, le prêt relais, le taux fixe ou variable, le prêt lissé, et le prêt modulable, dans cet articles nous nous focaliserons sur le Prêt habitat taux fixe.
Les caractéristiques du Prêt habitat taux fixe
Le prêt habitat taux fixe est conciliable avec tous les prêts offerts sur le marché à l’exception du prêt à l’accession sociale et le crédit conventionné
Concernant les modalités de rétribution des échéances, l’emprunteur dispose de mensualités constantes pendant toute la durée du prêt. Il bénéficie de la modulation d'échéance sans frais, avec un délai minimum de 12 mois entre deux modulations, soit à la hausse une modulation minimum plus de 5% par rapport à l'échéance initiale et maximum plus de 30% en fonction de l'échéance initiale et à la baisse, minimum 15 euros pour une modulation et au maximum moins 10% par rapport à l'échéance initiale
Le prêt Habitat peut être octroyé pour la construction, pour financer tout type d'achat que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien, avec ou sans travaux, travaux, … pour une résidence principale ou secondaire ou encore locative et pour le paiement de parts de SCPI…
Prêt réservé aux Personnes physiques ou SCI composées de personnes physiques et aux primo accédants.
Cependant, la souscription d’une assurance emprunteur est obligatoire selon votre choix dans le cadre d’un crédit immobilier. Un garanti perte d’emploi est facultative mais il fortement conseillée.
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